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2018拿房产证怎么贷款?流程是什么

日期:2018-07-16 15:30:10

  2018拿房产证怎么贷款?如果自己已经取得了房产证的话,有贷款需求的话可以拿房产证到银行办理抵押服务,用房子作为标的物来进行抵押的话,获得的钱要多一些,那么2018拿房产证怎么贷款呢?
  2018拿房产证怎么贷款:
  1.贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;
  2.如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;
  3.贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年,特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式。前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择;
  4.接下来就需要签订一系列合同了,同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通;
  5.按照相关部门的要求办理抵押登记;

  6.银行会将贷款打入你的专门账户,此时用房产证贷款的流程就算是完成了。


拿房产证怎么贷款

拿房产证怎么贷款


  房屋类型不同,需要准备的材料也不同:
  现房抵押
  1.房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
  2.房屋所有权证;
  3.土地使用权证复印件(验原件);
  4.有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
  5.银行借款合同;
  6.夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
  期房抵押
  1.购房预售合同;
  2.与银行签订购房借款合同;
  3.购房预交款收据复印件(验原件);

  4.夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

  房产证贷款在银行还是比较好贷款的,当然个人信用也是很重要的,银行一般都会查。

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