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离婚银行贷款怎么办

日期:2018-07-12 16:33:42

  离婚银行贷款怎么办?大部分夫妻都是婚后共同买房的,那么,无论是首付还是贷款,都是需要双方共同承担的。这种情况,一旦涉及到离婚,贷款也是需要共同偿还的。当然了,有些房产属于婚前财产的,就有不同的处理办法。那离婚银行贷款怎么办?
  离婚银行贷款怎么办?有以下几种情况:
  根据我国的《婚姻法》规定,夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。
  至于房产权的归属,如果夫妻双方只有一方想要房产,另一方不想要,那么可以协商解决,得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可;如果双方都想要房产,那么就必须对双方对房屋进行竞价,谁的竞价高,房屋产权就归谁。

  获得产权一方补偿另一方一半竞价款,并从竞价款中扣除银行欠款的一半,由得房者独立还贷。


离婚银行贷款怎么办

离婚银行贷款怎么办


  1、婚前买房,婚后还按揭款。
  如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部份按揭,离婚时如何进行分割?这种情况下,是该房屋的产权归属是属于婚前购买者的,但是就婚后还款部份,以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。
  2、婚后购房,共同还按揭。
  这种情况下,该房做为夫妻共同财产进行分割,一般是这种房产处理是归谁所有,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的,虽然该利自息会实际发生。
  3、婚后以婚前个人财产购房。
  这种情况下,该房仍按照夫妻共同财产来进行处理,但是在处理前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。
  离婚后,关于房贷也是属于共同的债务的,这就需要夫妻之间可以协调解决。离婚后,婚后的财产也是分为上述三种类型的。大家可以根据相应的类型,选择相应的处理办法。当然了,一旦需要办理离婚,双方还是需要协调商量好,找出稳妥的解决办法。
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