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房产证可以贷款吗?怎么贷

日期:2018-02-10 15:14:48


  贷款现在是许多买房或者做学业、出国等一个快速拿到部分钱的一个选择,对于需要人而言贷款是一个相对比较明智的选择。但是其实贷款还得有条件的,比如房产证可以贷款吗?怎么贷呢?下面小编来给大家介绍下吧。



房产证贷款

房产证贷款


  房产证申请贷款条件

  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。这表示即使房产证上面的名字不是自己的,但是只要通过他人允许并且同意抵押的相关证明材料,也可以用别人的房子进行抵押贷款。

  2、具有完全民事行为能力的人,同时在贷款结束日期的年龄不超过65周岁。

  3、是申请贷款所在地的常住户口,并且拥有自己固定居住的地方。

  4、有正当职业和较为稳定的收入来源,拥有按期还款的能力。

  5、房产共有人同意这种借贷或者担保行为,并且也愿意承担相关的法律责任。

  6、房龄加上贷款年限没有超过40年的房子。

  7、房屋的产权信息要清晰明确,符合国家规定的交易的条件,并且可以进入房地产市场流通,并没有做过其他任何抵押。

  8、所抵押的房子没有被列入当地城市改造拆迁规划,同时拥有房产部门、土地管理部门核发的房产证与土地证。


  房产证贷款需要提供的材料

  1、身份证与户口本、个人收入证明(需加盖单位公章)

  2、贷款人所在单位营业执照复印件(加盖公章)

  3、借款人的结婚证以及借款人配偶身份证、户口薄

  4、房屋所有权证、购房协议正本和复印件

  5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。


房产证贷款

房产证贷款


  房产证贷款流程

  1、申请

  贷款人首先需要向银行提出贷款申请,然后等待银行的审批 。

  2、提交资料评估

  如果银行审批符合要求,那么贷款人需要象银行提供身份证、房产证复印件等其他相关材料。

  3、签订合同

  签订一系列的相关合同,同时贷款人需要有办理贷款的银行账户,如果没有需立马开通个。

  4、办抵押登记

  按照相关部门的要求办理抵押登记。

  5、到帐

  最后,银行好在指定日期内将贷款打入专门的账户之内。

  综上,房产证是可以贷款的,大家可以参考一下,具体的房产证办理流程可能因为地域不同而有所差异,因此大家在贷款前最好了解下当地的贷款政策规定。

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