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信用卡有过逾期能贷款买房吗

日期:2018-01-31 14:10:58

  银行对于贷款人的信用要求特别高,相信与银行有过业务往来的朋友们都比较清楚。因此,如果你有逾期记录的话,很可能会影响银行贷款。那么信用卡有过逾期能贷款买房吗?


贷款买房

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  根据信用逾期的严重程度,可分为2种情况:

  1.仅有一两次信用卡逾期

  此种银行一般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率,就是上面说的第一种情况。

  解决方法:购房者可以多询问几家银行,因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话,在部分银行申请贷款是可以享受优惠的,选一家利率最低的即可。

  2.两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期

  通常而言,银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是,连续三次逾期还款的含义是,比如一笔资金还款期限是一个月,连续三个月未还;而累计六次,比如逾期一次,还了;又发生了逾期,如此发生六次。

  解决方法:发现逾期后要及时还上欠款,并在未来24个月内保持良好的还款记录,用良好记录覆盖住不良记录。


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  银行对个人征信的评估分为2部分:

  1、不良的贷款信用记录是五年,如果你有不按时还款记录,这种不良记录银行会查前五年的记录。

  2、不良的消费信用记录也是五年,就是使用信用卡消费没及时还款,不良的记录在两年内会影响办理房贷。当然,如果你是在五年后申请房贷,那么通过的概率会比较高一些。

  不过,根据业内人士介绍,信用卡逾期两年内没有连续3次以上且累计不超过6次的话对您办理房贷的影响不会很大,但是要注意,金额最好不要超过1000元。

  需要注意的是,如果信用卡逾期连续3次以上或者累计超过6次的。千万不要因为逾期了就把信用卡销掉,一旦销掉信用卡你的逾期记录就会永远存在。

  综上,信用卡有逾期肯定会影响办理房贷。但是,如果你逾期不是很严重的话,也是可以申请办理房贷的。不过,前提是,你必须要把所欠的债款还清。否则的话,你申请房贷很容易被拒。最后,建议大家,要时刻保持良好的个人信用。

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