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房屋抵押贷款怎样申请才划算

日期:2017-12-25 10:24:35

  在申请房产抵押贷款时很多人都会想最大程度的降低贷款成本,获得更高额度的贷款。那么到底房屋抵押贷款怎样申请才划算呢?下面就让小编教你几招。


申请房屋抵押贷款

申请房屋抵押贷款


  货比三家

  在利率市场化的今天,纵使是同样的贷款方式,各银行的收费标准也会各不相同。借款人足不出户,借机进行线上的利率比价,无疑是节省利息的捷径。举例来说,在团贷网贷款搜索平台进行产品大搜罗,映入眼帘的鲜明对比是,中国银行和工商银行消费贷产品的利率定价大不同,前者年利率为6.84%,后者为6%,若是贷款60万,贷期5年,利息统共相差1.33万元,前者利息为9.66万,而后者为10.99万元,相差悬殊。

  选择最佳调息方式

  我国已进入降息通道,仅是2017年就已经历了利息三连降,不排除第四波降息会在下半年出现的可能性。如果你即将锁定短期贷款,建议顺势而为等风来,在贷款合同中约定按月调息,等到降息利好驾到,次月就能马上受益,执行新的贷款利率。

  反之,如果你约定的贷款期限较长,达到了5年或10载,眼光就要放得长远些,建议押注按年调息。因为10年是一个充满不确定的未来,货币政策转向收紧,央行大幅调息是大概率事件,届时一旦升息,从次年1月起开始执行新的利率,对你而言或许是最优的安排。

  选择等本还款法

  房屋抵押贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。二者最大的区别在于,前者又称“递减还款法”,由于每月偿还的本金固定,利息会随着本金的减少而减少,总的来说,借款人起初还款压力较大,但利息负担相对较小。后者是先收剩余本金利息,后收本金,每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多。

  当然,办理房产抵押贷款时,大家如果想要达到利益最大化,也是可以选择咨询专业的第三方担保机构,由其为你匹配出最佳的贷款方案来选择。