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怎样贷款买房最划算和省钱

日期:2017-11-07 16:47:45

  如今房价依旧居高不下,很多人想要买房都还不能一次性付完全款,所以就想通过银行贷款的方式来购房,然而贷款是一定要的,但是很多人却在纠结怎样贷款买房最划算和省钱,接下来小编就这个问题给大家介绍一些方法。


贷款买房

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  1、转按揭。

  如果原贷款银行的房贷利率高且没有优惠,那么可以考虑在其他银行再进行贷款,新的银行不但帮你还清前银行的款项,还会帮忙找到一家担保公司,且目前很多银行为了争取客户都愿意为客户进行房贷的转按揭。

  2、公积金转账还款。

  办理购房组合贷款时使用公积金还款,不仅能更有效的将其使用,还能延长贷款的期限,而且在享受房贷低利率的同时,还能减少每月公积金的还款额,如此一来能省不少贷款利息。

  3、双周供。

  虽然每月支付相同金额的房贷,但如果使用双周供的话,还款频率就会比之前高,这样的话需要还的本金就会越来越少,需要支付的利息也会低,但是使用这种方法还要看自身经济情况是否允许。


贷款买房

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  4、按月调息。

  现在不少银行在办理房贷时都会使用固定利率,这样固定的利率有优点也有缺点,如果央行加息贷款者肯定是赚了,但是如果央行降息,那么贷款者就亏了,所以在贷款时使用按月调息,利率浮动会比较划算。

  5、提前还款。

  在贷款不久后就有富余的钱能提前还贷时,可以进行提前还款,因为支付银行利息主要是基于贷款的时间成本,如果提前还贷的话,那么就可以减少一部分利息的支出。如果贷款期限被缩短后还可以按照低利率还款的话,那么省息就更明显了。

  对于贷款买房的人来说,选择合适的还款方式是非常重要的,无论是等额本金还款方式也好还是等额本息还贷方式,只要秉持省钱就是挣钱的原则,精打细算,才能早日还清房贷。